Pourquoi choisir une terrasse bois composite pour un bien locatif ?

Le marché de la location est d’autant plus dynamique ces dernières années que l’accès à la propriété est compliqué pour nombre de ménages qui ne peuvent emprunter facilement auprès des banques et autres organismes de crédit.

Mettre une maison ou un appartement en location peut s’avérer très intéressant financièrement et apporter des revenus complémentaires conséquents. Certains particuliers finissent même par en faire leur métier après avoir acheté plusieurs biens neufs ou d’occasions qu’ils louent ensuite à d’autres particuliers. Certains investissent dans des programmes neufs, d’autres achètent une maison ancienne pour la rénover avant de la louer pour rentabiliser l’investissement.

Mais certaines contraintes peuvent vite devenir problématiques pour les loueurs : les locataires peuvent ainsi faire preuve de négligence et ne sont pas forcément incités à entretenir régulièrement  les lieux, encore moins avec le niveau de soin et l’attention qu’un propriétaire pourrait avoir. Il faut également prendre en considération l’impact de la durée et des conditions météo qui provoquent une usure naturelle du mobilier et de l’aménagement du bien loué.

Le choix des matériaux

Choisir des matériaux solides et résistants au passage des locataires devient alors judicieux voire nécessaire. Concernant le choix de la terrasse, le bois composite apporte une garantie et une sécurité au propriétaire louant le bien. Ce matériau sera en effet difficilement endommagé ou abîmé par les locataires.

La qualité et le design de la terrasse sont également des facteurs clés dans le succès de la location d’un bien immobilier. Le choix des lames en termes de couleurs, de styles et de dimensions permet de se démarquer de la concurrence des autres loueurs.  C’est d’autant plus important lorsqu’on investit dans un programme neuf où la majorité des aménagements sont identiques et manquent souvent de charme et d’authenticité. L’homogénéité des lames entre-elles et le maintien de la teinte dans la durée permettent également  un investissement serein et rentable pour plusieurs dizaines d’années ! La qualité et l’image positive de la terrasse bois composite permettent également au loueur de valoriser son bien et ainsi d’optimiser son taux d’occupation du bien voire même de hausser le prix du loyer en se positionnant sur un segment plus haut de gamme.

Un entretien ?

Le très faible entretien requis évite au propriétaire de se déplacer fréquemment sur place ou de faire appel à une société de nettoyage qui représente un poste de dépenses non négligeable. La surface en composite résiste très bien aux intempéries et aux chocs. Cela évite encore une fois les interventions ponctuelles pour remplacer ou réparer une lame de terrasse endommagée. Une

simple intervention annuelle permettra d’enlever facilement les tâches de sang, tâches de graisse, tâches d’urine et autres « souvenirs » laissés par les locataires peu respectueux. Par ailleurs, McCover a édité une fiche complète de conseils pour entretenir une terrasse en bois composite.